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  • 望城毛坯破万!梅溪湖居然还有毛坯9字头?

  • 2020-03-18 14:41:11  编辑:小雷  来源:  
  •   摘要:红利时机,稍纵即逝

      近日,长沙土拍市场好消息频传。2月最后一周,长沙成功出让13宗经营性地块,总成交面积51.5万方,环比上涨127%;总成交金额52.1亿元,环比上涨195%。

      长沙市土拍再破记录

      梅溪湖还有这等洼地

      在这轮的土拍中,有多个地区的毛坯限价破了记录。如滨江新城A4地块毛坯限价13400元/平,超过滨江新城此前出让的F4-B地块的最高限价12900元/㎡,而麓谷片区【2020】015号和016号地块,毛坯限价也高达10200元/㎡。

      

     

      A4地块位置示意图(13400元/㎡)丨图片来源:星耀长沙公众号

      

     

      015、016地块位置示意图(10200元/㎡)丨图片来源:长沙楼市动态公众号

      还有一张长沙2019-2020出让土地住宅限价对比图,更是在长沙楼市掀起了热议,其中显示望城月亮岛毛坯限价为11000元/㎡。这个编号为S1的地块位于月亮岛文旅新城,杨峰路与王家湾路交叉口东北角,地块不大,仅18.25亩。  

     

      望城已经一脚跨进毛坯破万时代,而炙手可热的梅溪湖是否还有毛坯限价没破万的房子?答案是有!

      长沙的限价地,最早便是从梅溪湖开始的。2017年12月29日,9970元/㎡开启长沙楼市限价时代。从两年多的限价增长来看,梅溪湖区域价值在迅速增长,与其他片区的房价差距却并未拉开,更是成为了长沙倒挂最严重的区域。

      

     

      图片来源:地产中文系公众号

      梅溪湖,是一匹疯狂向前的“黑马”,从无人问津的葡萄园逐渐成为如今的湘江新区中心、城市副中心,正以不可抵挡之势走向全国,甚至走向世界。作为长沙起步早、形象好的新板块,如今也已领先于长沙其他新发展板块。无论是在产业发展,还是配套升级方面,梅溪湖都有着较大的优势。

      生态资源:3000亩梅溪湖水域,与约4360亩桃花岭公园“坐镇”;轨道交通:地铁2号线,6号线(建设中);教育资源:规划28所中小学,已落地11所,集聚了长郡、师大附中、雅礼、周南、博才等长沙头部教育资源与品牌;商业配套:金茂览秀城、金茂ICC、步步高新天地、喜达屋豪华精选酒店,梅澜坊商业街;核心产业:以智能设备、医疗健康、专业服务三大产业为支柱的核心产业结构;城市地标:梅溪湖国际文化艺术中心、城市岛、“中国结桥”……

      

     

      示意图丨图片来源:腾讯大湘网

      作为长沙炙手可热的片区,梅溪湖拥有强大的人口吸附力,目前仍可享受购房价格与区域价值不对等的红利。

      

     

      示意图丨图片来源:步步高集团商业官网

      而位于约70万方步步高梅溪新天地对面的梦想·新天地,毛坯限价仅为9970元/㎡,如此丰富配套+如此价格优势,分分钟戳中购房者的内心!

      同位板块毛坯限价已超万元

      红利时机稍纵即逝

      再看周边,同样处于梅溪湖板块的,也早有一批毛坯限价超过万元的地块。

      

     

      项目周边054、055地块毛坯限价超万元(10500元/㎡)图片来源:好房子网

      于2019年年中成交的054号地、055号地,毛坯限价均为10500元/㎡,19年7月053号地(梅溪湖步步高对面)与本案仅一路之隔,毛坯限价就增长至11000元/㎡。在19年年底成交的098号地块,毛坯限价更是达到了12600元/㎡。

      

     

      项目周边098号地块毛坯限价超万元(12600元/㎡)丨图片来源:拼房帝小程序

      对比之下,梦想·新天地毛坯限价9970元/㎡的价格更显优势。

      身为湘江集团旗下全资国有企业——梦想置业落子梅溪湖打造的壹号作品,梦想·新天地从面世开始就备受瞩目,无论是处于步步高梅溪新天地商圈的配套优势,还是产品自身以精装修为交付标准,为每户住宅配置中央空调、全屋地暖、新风系统的品质优势,都令人心动,能尽可能满足人们对美好舒居生活的需求。

      

     

      

     

      

     

      梦想·新天地样板间实景图丨本图仅为效果展示 非交付标准

      衡量城市核心区楼盘的价值,不应只看到眼前,更要立足长远。城芯的土地永远是难得和不能复制的,如今梅溪湖核心区域几乎已经开发殆尽,入主这里的机会,更是迟一步,少一席。

      而梦想·新天地在合适的时候走进了梅溪湖,未来也必将伴随着梅溪湖的发展而发展,让我们共同期待,未来的梅溪湖梦想生活。

    责任编辑:小雷

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